Großzügiges Einfamilienhaus in Wenden mit Garage und Garten

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Objektbeschreibung

Wohnen mit ordentlich Platz – Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² und einer Grundstücksgröße von fast 700 m² genau so viel Entfaltungsraum, wie man sich nur wünschen kann. Der weitläufige und gut gepflegte Garten ist der perfekte Ort für Grillabende mit Familie
und Freunden in beliebiger Größe. Die begrünten Terrassentrenner und die stattlichen Bäume bieten auf
clevere und ganz natürliche Weise Privatsphäre auf der Terrasse und dem gesamten Grundstück.
Ein Zuhause in ruhiger Wohnlage, großem Garten, Garage mit zusätzlichem Stellplatz und einer Vielzahl an Zimmern. Dieses Einfamilienhaus ist prädestiniert ein solches zu sein – ein Haus für eine Familie.
Mit dieser Idee im Hinterkopf wurde das Haus 1976 als Nordhaus-Fertigbau Typ 351-Walm errichtet.
Somit bietet das Haus eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein helles, modernes Design. Das beinahe gesamte Erdgeschoss ist mit hellem Mosaikstäbchenparkett versehen, wobei insbesondere der offene und sehr große Wohn- und Essbereich überzeugt. Beide Etagen verfügen jeweils über ein voll
ausgestattetes Badezimmer, im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Ein weiteres, echtes Plus ist die Vollunterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern
auch Platz für Vorräte, das eigene Hobby, Haushaltsgeräte und eine Waschküche schafft.

Objektdaten

Objekt-ID
159347038
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
38110 Wenden Braunschweig
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
215 m²
Grund­stück ca.
698 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1976
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Primärenergieträger
Öl
Endenergie­bedarf
202,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
G

Lage

Als eigener Stadtteil im Norden Braunschweigs befinden sich in Wenden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheken, Banken etc. Wenden ist durch Busse und Straßenbahnen der Braunschweiger Verkehrs-GmbH bestens an den ÖPNV angeschlossen und durch die Hauptstraße auch per Auto mit dem restlichen Teil Braunschweigs.
Die Eichendorffstraße profitiert durch ihre Lage in zweiter Reihe einerseits von der Nähe zur Hauptstraße in Wenden und somit von einer idealen Anbindung und andererseits von einem daraus resultierenden sehr ruhigen Verkehrsaufkommen.

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