2 Häuser auf einem Grundstück – Bauoption für ein drittes!

Hausansicht Haupthaus Hausansicht Haupthaus Hausansicht Haupthaus Hinterhaus Bauplatz Bauplatz Hausansicht aus dem Garten Garagen Eingangsbereich Haupthaus EG Wohnbereich Haupthaus EG Essbereich Haupthaus EG Schlafzimmer Haupthaus EG Bild

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Haupthaus, aufgeteilt in zwei Wohnungen à 90 m², sowie ein Einfamilienhaus mit ca. 130 m² zu erwerben. Die Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses wird frei übergeben, das Obergeschoss und das Einfamilienhaus sind derzeit vermietet.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein schöner, großzügiger Garten am Einfamilienhaus. Dort stehen zusätzlich zwei Garagen zur Verfügung; eine weitere große Garage ist direkt in das Einfamilienhaus integriert.
Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen weiteren Bauplatz zu schaffen – eine Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden.
Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde umfassend investiert: Die Dächer wurden neu eingedeckt und beispielweise auch die Fenster ausgetauscht.
Ein spannendes Ensemble mit vielen verschiedenen Möglichkeiten.
Sprechen Sie uns sehr gerne bezüglich eines Besichtigungstermines an und überzeugen Sie sich selbst.

Objektdaten

Objekt-ID
166193483
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
38162 Cremlingen
Wohnfläche ca.
310 m²
Grund­stück ca.
1.368 m²
Zimmer
11
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
3
Käufer­provision
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Destedt zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung aus. Die Ortschaft liegt am Rande des Höhenzugs Elm, einem beliebten Naherholungsgebiet mit weitläufigen Wander- und Radwegen. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und spricht insbesondere Familien sowie Ruhesuchende an.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die nahegelegene Bundesstraße B1 verbindet Destedt in kurzer Zeit mit den Städten Braunschweig und Königslutter. Die Innenstadt von Braunschweig ist in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen und Hochschulen. Innerhalb der Gemeinde Cremlingen stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Schadensmeldung

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