Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schapen, ein Paradies für das Familienleben

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Objektbeschreibung

Dieses herrliche, freistehende Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie Komfort und Lebensqualität. Mit 7 Zimmern erstreckt sich diese Immobilie über großzügige Wohnflächen, die für ein harmonisches Familienleben konzipiert sind. Das Haus präsentiert sich in einem einladenden Ambiente: In den Kinderzimmern und im Wohnzimmer wurde stilvolles Stäbchenparkett verlegt, welches Wärme und Gemütlichkeit verströmt. Außerdem sind im gesamten Erdgeschoss Außenjalousien angebracht, die nicht nur für angenehmen Lichtschutz sorgen, sondern auch die Privatsphäre wahren.

Besonders hervorzuheben ist die schöne, mit Glas verkleidete Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier das mediterrane Flair und die wohlverdiente Ruhe.

Sie gelangen von dem Esszimmer bequem in alle anderen Räume im Erdgeschoss und daher dient dieser Raum ideal als Treffpunkt der Familie für gemeinsame Stunden mit Ausblick auf die Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss, welche kürzlich saniert wurden, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Der zauberhafte Garten dieses Anwesens bietet eine Idylle der Ruhe und Erholung. Mit üppigem Rasen, Blumenbeeten und schattigen Plätzen lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein perfekter Ort für Familienaktivitäten und gesellige Treffen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Objektdaten

Objekt-ID
157523675
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
In den Balken 30
38104 Braunschweig - Schapen
Wohnfläche ca.
215 m²
Grund­stück ca.
946 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1966
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
3,57%
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, entspricht 3,57 % des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Primärenergieträger
Öl
Endenergie­verbrauch
149,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Schapen, im Nordosten Braunschweigs gelegen, gilt aufgrund seiner Nähe zum Landschaftsschutzgebiet als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier erwartet Sie ein ruhiges Leben im Grünen, eingebettet in einer wunderschönen Umgebung.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Ärzte, sind direkt vor Ort vorhanden, während weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im benachbarten Stadtteil Volkmarode zu finden sind.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Stadtbahn bis in die Innenstadt und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 (5-10 Minuten Fahrtzeit) machen Schapen zu einem idealen Ort für Pendler und Familien. Darüber hinaus bieten lokale Sportvereine zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und aktiven Erholung.

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