Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten im beliebten Westlichen Ringgebiet

Hausansicht Hausansicht Doppelgarage Garten Flur Obergeschoss Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer Obergeschoss Küche Obergeschoss Treppe Dachterrasse Exposé Anhang

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Charakter und viel Privatsphäre, dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung, die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung und einen wunderschönen, eingewachsenen Garten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine schöne Holztreppe, die dem Haus eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Teilweise erhaltenes Fischgrätenparkett unterstreicht den
besonderen Charakter der Räume. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Ein besonderes Highlight ist der schön bewachsene und private Garten mit Terrasse, der viel Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden bietet. Ein Balkon ergänzt die Außenbereiche und schafft einen weiteren schönen Platz im Freien.
Eine Doppelgarage, ein Kellerraum sowie ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt-ID
169931813
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
38118 Braunschweig
(Westliches Ringgebiet)
Wohnfläche ca.
155 m²
Grund­stück ca.
683 m²
Zimmer
6
Wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
2
Käufer­provision
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Wohnen in angenehmer, innenstadtnaher Umgebung – die Maienstraße im Westlichen Ringgebiet bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die ruhige, wohnorientierte
Lage schafft ideale Voraussetzungen für das Wohnen im eigenen Einfamilienhaus und verbindet Ruhe
mit der Nähe zur Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in
der näheren Umgebung. Das nahegelegene Ringgleis sowie der Westpark laden zu Spaziergängen,
Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Braunschweiger Innenstadt
durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar – eine attraktive Kombination aus eigenem Zuhause, urbaner Nähe und hoher Alltagstauglichkeit.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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