Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und 3 Garagen, genügend Platz für die ganze Familie

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem schönen freistehenden Einfamilienhaus, das mit seinem charmanten Äußeren und
seinen großzügigen Annehmlichkeiten einladend wirkt.
Das Anwesen bietet Platz für Komfort und Funktionalität gleichermaßen.
Die Wohnfläche von etwa 194 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für entspannte Abende im Freien. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme
und eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder sowie ein
Gäste-WC, die modern und funktional gestaltet sind, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Das Anwesen beeindruckt auch mit seinem großzügigen Grundstück von etwa 1199 Quadratmetern, das
einen schönen Garten umfasst, ideal zum Entspannen, Spielen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören drei Garagen mit einem elektrischen Einfahrtstor, das
Sicherheit und Komfort bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölheizung.

Objektdaten

Objekt-ID
149452832
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
38120 Braunschweig
Wohnfläche ca.
194 m²
Grund­stück ca.
1.199 m²
Zimmer
7
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
3
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet und daher
muss ein Gewerbe ausgeübt/beantragt werden, um dort wohnen zu können.
Die Neckarstrafle liegt an der Weststadt im südwestlichem Bereich Braunschweigs in ruhiger Lage.
Zentrumsnah und mit einer sehr guten Anbindung an das Öffentliche Nahverkehrsnetz.

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