Großzügiges Architektenhaus in absoluter Top-Lage von Mascherode

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Haus wurde 1977 unter Architektenbegleitung für einen Bauunternehmer geplant und errichtet. Sie haben hier eine großzügige Raumaufteilung, allein der Wohn- Essbereich verfügt über ca. 70 m², in diesem befindet sich in einer Senke ein Kamin. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in Innere, im Erdgeschoß gibt es an allen Fenstern Rollläden. Eine sehr große Küche bietet genug Fläche zum Kochen, Essen und gemütliches Zusammensein. Die Nebenräume dienen der privaten, familiären Unterkunft mit Bad, Schlafzimmern und Arbeitszimmer. Das Haus ist teilunterkellert, die Heizung wird über eine Gaszentrale gesteuert. Im Dachgeschoß liegt eine Einliegerwohnung, die auch selbst genutzt werden kann.
Insgesamt ein Objekt, welches seinerzeit sehr großzügig und luxuriös gebaut wurde.
Die Gewerke sind aus dem Zeitraum, eine Sanierung ist zu empfehlen.
Hinter dem Grundstück gelegen, führt ein öffentlicher Spazierweg entlang, dahinter befindet sich das zum Objekt gehörende Waldgrundstück.
Ein absolut seltenes Angebot in dieser Traumlage!

Bitte sprechen Sie uns bezüglich einer Besichtigung an – wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt-ID
136602119
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
38126 Braunschweig
Wohnfläche ca.
292 m²
Grund­stück ca.
1.694 m²
Zimmer
7
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1977
Zustand
sanierungsbedürftig
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
2,38
Der vom Käufer zu zahlende hälftige Provisionsanteil beträgt 2,38% einschließlich Mehrwertsteuer (2% +19%MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
109,40 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage

Das Objekt liegt in Braunschweig Mascherode, einem sehr guten Stadtteil mit überwiegend eigengenutzten Einfamilienhäusern südlich der Innenstadt. Als Nahversorger ist hier ein großer Edeka-Markt zu nennen sowie mehrere kleine Geschäfte und Lokalitäten vor Ort. Ein reges Vereinsleben und Naherholung in der direkten Umgebung zeichnen die Lage ebenfalls aus. Die Innenstadt sowie Schulen, Kindergärten und Autobahnen sind auch durch die gute Anbindung des ÖVNP sehr schnell zu erreichen. Diese Kleinlage ist die Top-Lage in Mascherode direkt am Wald, so ein Objekt kommt nur alle Jubeljahre einmal an den Markt!!

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