Saniertes 1-2 Fam.Hs. mit großem Grdst. in idyll. Lage v. Altenau Oberharz ! ! !

Blick zum Eingangsbereich des Rückansicht mit Gartenhaus

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde ursprünglich 1837 erbaut. 1985 erwarb die derzeitige Eigentümerfamilie das Haus und sanierte es grundlegend. Das Objekt hat 3 Etagen. Im Erdgeschoß ist im Prinzip eine vollwertige Wohnung ausgebaut. Das gleiche gilt für die Wohnung im 1.Obergeschoß. Im Dachgeschoß ein großer Raum nebst Nebengelass. Genutzt wurde das Haus als Feriendomizil, daneben wurden die beiden Etagen im ersten Obergeschoß und Dachgeschoß als Ferienwohnungen vermietet. Die Sanierung des Hauses erfolgte mit entsprechendem Sachverstand, da die Familie einen Handwerksbetrieb in Braunschweig betrieb. Die heute wichtige Internetverbindung kann gemäß Kabel Deutschland mit bis zu 100mb/s gewährleistet werden. Ein schönes Objekt mit Möglichkeiten als Dauer- oder Ferienwohnsitz. Das Grundstück hat eine Hanglage und ist mit über 1.700 m² ein gutes Stück Natur. Wenn Sie die gute Luft des Oberharzes atmen wollen ist dieses Haus genau das richtige für Sie.

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Objektdaten

Objekt-ID
021202850533
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
38707 Altenau
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grund­stück ca.
1.791 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1837
Letzte Modernisierung
1985
Zustand
teilsaniert
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% ein- schließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1837
Primärenergieträger
keine Angabe
Endenergie­bedarf
237,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
F

Lage

Der Ort Altenau liegt zentral im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt befindet sich in zwölf Kilometern Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Altenau wird von Süd nach Nord von der Oker durchflossen. Die Umgebung ist stark bewaldet. Altenau ist heute ein heilklimatischer Kurort. Die Stadt wird von alten Bergmannshäusern aus der Zeit, als Altenau freie Bergstadt war, geprägt. Typisch für die Region ist die Verwendung von Holz als Baumaterial. Im Ort befindet sich die relativ kleine Holzkirche St. Nikolai, die im 17.Jahrhundert erbaut wurde. Die Häuser sind von alters her gut den harten Wintern angepasst und haben einen für den Harz typischen architektonischen Stil. Ziemlich im Ortszentrum liegt die imposante Schützenklippe, von der man sich eine hervorragende Rundumsicht über den Ort verschaffen kann. Die Bergstraße hat eine Länge von rund 744 Metern. In der direkten Umgebung von der Bergstraße befindet sich die Haltestelle vom Bus. (Quelle z.T. Wikipedia).

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