Doppelhaushälfte in attraktiver Lage mit pflegeleichten Garten und Balkon in Waggum zu vermieten

Hausansicht Erdgeschoss 1

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit in sehr guter Lage im Ortskern nicht weit weg von Wäldern und Wiesen in Waggum eine Doppelhaushälfte zu beziehen.
Wenn Sie reinkommen haben Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC und auf der linken Seite die Küche.
Gradezu befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Im ersten Obergeschoss liegen drei weitere Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer.
Außerdem gehört zu dem gepflegten Haus ein kleiner schön angelegter Garten, den der Mieter pflegen muss.

Achtung: Energiesparmöglichkeit durch eigenen Kaminofen im Hause.

Objektdaten

Objekt-ID
136653155
Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Adresse
Erlenbruch 12f
38100 Braunschweig
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grund­stück ca.
200 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1979
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Kaution
1990
Kaltmiete
995,00 EUR
Nebenkosten
90,00 EUR
Heizkosten
nicht in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
144,80 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Der Braunschweiger Stadtteil Waggum befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet. Ein Stadtteil, der eine gute Infrastruktur bietet. Hier sind Ärzte, Zahnärzte, eine Grundschule, Kindergarten und verschiedene Vereine vorhanden, daneben gibt es auch einen gut frequentierten Edeka-Markt.
Die Busverbindung nach Braunschweig ist gut. Für den Individualverkehr ist die Anschlussstelle der A2 Braunschweig-Waggum/Flughafen bedeutsam, von hier ist Wolfsburg ebenso wie Peine und Hannover ohne Umwege erreichbar. Der Kiebitzweg ist eine ruhige Spielstraße und wird überwiegend von Anwohnern genutzt. In der Nachbarschaft leben durch einen Generationswechsel auch etliche Kinder, die eigenen Kinder fänden sicherlich schnell Anschluss.

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