Doppelhaushälfte in absoluter Toplage in Querum

Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer Bild Bild Kinderzimmer Bild Bild Eingangsbereich Hausansicht Hausansicht Exposé Anhang Immobilienbewert

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche die perfekte Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück von 452 m² lädt mit seinem gut bewachsenen Garten und der sonnigen Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Zudem bietet das Haus mit einem Vollkeller und einem geräumigen Dachboden reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbys oder zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus benötigt größere Sanierungsmaßnahmen und der Garten eine ordnende Hand – eine Gelegenheit, sich in absoluter Toplage individuell auszuleben und eigenen
Wohnideen freien Lauf zu lassen!
Sprechen Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungswunsches an.

Objektdaten

Objekt-ID
158265900
Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Adresse
38108 Braunschweig
Wohnfläche ca.
125 m²
Grund­stück ca.
452 m²
Zimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1958
Zustand
sanierungsbedürftig
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
305,20 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
H

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Querum, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien
und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind
schnell erreichbar.
Für eine optimale Anbindung sorgen nahegelegene Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen ins Stadtzentrum. Zudem lädt die Umgebung mit Grünflächen und
einem Waldgebiet zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Die Lüderitzstraße selbst ist eine wenig befahrene Wohnstraße, die ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld bietet. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

KONTAKT

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schadensmeldung

Haben Sie Schäden in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus bemerkt? Nutzen Sie gerne unser Formular, um uns darüber zu informieren, oder kontaktieren Sie uns während der Öffnungszeiten telefonisch.