Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten, Innenhof, Werkstatt und Garagen mitten in Mascherode

38126 Braunschweig, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156097794
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38126 Braunschweig
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    894 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1899
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    246,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1899, bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m² und zeichnet sich durch einen weitläufigen, gepflegten Garten aus.
Die grüne Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Merkmal ist der Lichthof, der vom Wohnzimmer aus einsehbar ist und den Raum
mit natürlichem Licht durchflutet.
Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt
werden kann. Ein Spitzboden erweitert die Lagerkapazitäten und dient als zusätzlicher Abstellraum.
Darüber hinaus gibt es eine Lagerhalle, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten, als Werkstatt oder für die Unterbringung größerer Gegenstände geeignet ist.
Insgesamt kombiniert das Haus, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1899 bewahrt hat, großzügigen Wohnraum mit einem gepflegten Außenbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine spannende Immobilie mit großem Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Braunschweigs.
Zögern Sie nicht uns bezüglich eines Besichtigungswunsches zu kontaktieren um sich vor Ort überzeugen
zu lassen.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil
Mascherode, südlich von Braunschweig.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, mit viel Grün und einer guten Infrastruktur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig hervorragend. Mit dem
Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

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