Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung – möbliert und bezugsfertig

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, stilvolles Design und ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort. Die geschmackvolle sowie gehobene Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Möbel, verschiedene Lichtquellen und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung setzen die Räume gekonnt in Szene und sorgen zu jeder Tageszeit für das passende Ambiente. Für zusätzlichen Komfort ist jedes Zimmer mit einem eigenen Fernseher ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Verbindung der Innen- und Außenbereiche: Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das dritte Zimmer, von dem aus sowohl das separate Duschbad als auch der Balkon zugänglich sind. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt die komfortable Ausstattung und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug in ein bereits stilvoll eingerichtetes Zuhause. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner zur Nutzung zur Verfügung.

Es handelt sich bei den Betriebs- und Heizkosten um einen Pauschalbetrag. In der Gesamtmiete ist außerem die Strom- und Internetversorgung enthalten.

Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein stilvolles, komfortables und bezugsfertiges Zuhause legen. Die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Einrichtung und attraktiven Außenbereichen macht sie zu einem besonderen Rückzugsort, an dem sich Wohnen und Entspannen wunderbar miteinander verbinden lassen.

Objektdaten

Objekt-ID
171955972
Objekttypen
Maisonettewohnung, Wohnung
Adresse
Kalandstraße 4
38118 Braunschweig
(Westliches Ringgebiet)
Etage
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Zimmer
3
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplätze gesamt
1
Verfügbar ab
01.11.2026
Kaution
4.000 €
Kaltmiete
2.000,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Heizkosten
in den Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Primärenergieträger
Holz/Hackschnitzel
Endenergie­verbrauch
72,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Lage

Die Wohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet Braunschweigs und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer gelungenen Verbindung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die Braunschweiger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

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