Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Braunschweig

0V3A0828 Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Flur Flur Küche Küche Arbeitszimmer Badezimmer Badezimmer Grundriss 3

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Madamenweg 171 befindet sich im beliebten Westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte, die Gardinen, die Badschränke sowie ein Waschtrockner können kostenlos und ohne Abschlagszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Auf dem Innenhof steht den Bewohnern des Hauses ein überdachter Fahrradstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung kann frühestens zum 16.08.2026 bezogen werden.
Haustiere sind leider nicht gestattet.

Objektdaten

Objekt-ID
169689185
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Madamenweg 171
38118 Braunschweig
(Westliches Ringgebiet)
Etage
3
Wohnfläche ca.
103 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
modernisiert
Haustiere
nicht erlaubt
Verfügbar ab
16.08.2026
Kaution
2000
Kaltmiete
1.000,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Heizkosten
in den Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1899
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
84,60 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Westlichen Ringgebiet von Braunschweig und überzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Braunschweiger Innenstadt mit dem Altstadtmarkt ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

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