Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im östlichen Ringgebiet

Wohnzimmer 0V3A0639 Flur Badezimmer Schlafzimmer Küche Expose Vermietung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen Wohnräume profitieren von großzügigem Tageslichteinfall und verleihen der Wohnung eine freundliche sowie einladende Ausstrahlung.

Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das durch seine helle und zeitgemäße Gestaltung überzeugt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein weiteres Highlight ist die großzügig geschnittene Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf ein ordentliches Wohnumfeld legen.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten im Alltag.
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in diesem Objekt nicht gestattet ist.

Objektdaten

Objekt-ID
168490631
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
Rosenstraße 26
38106 Braunschweig
(Östliches Ringgebiet)
Etage
3
Wohnfläche ca.
64 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Haustiere
nicht erlaubt
Verfügbar ab
01.09.2026
Kaution
1100
Kaltmiete
550,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Heizkosten
nicht in den Nebenkosten enthalten
Warmmiete
700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung liegt in der Rosenstraße 26 in Braunschweig, einer zentralen und beliebten Wohngegend. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern.

Für Naturliebhaber bieten sich Parks und Grünflächen in der Nähe an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Dank der guten Verkehrsanbindung, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, ist die Rosenstraße ein idealer Ausgangspunkt, um Braunschweig und die Umgebung zu erkunden.

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