Ruhige Altbauperle mit Balkon und Gartenanteil am Viewegsgarten

Hausansicht Bild Eingangsbereich Hausansicht 0V3A0798 Exposé Anhang Grundriss Final

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau und überzeugt mit klassischem Charme sowie einer angenehmen Großzügigkeit. Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer mit charakteristischen Dielenböden schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbadezimmer sorgt mit natürlichem Licht und guter Belüftung für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch den vorgelagerten, eigenen Gartenbereich eine besondere Aufenthaltsqualität erhält. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort im Grünen – mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig. Das ehemalige Gäste WC kann entweder reaktiviert werden oder als Praktischer Hauswirtschaftsraum dienen.
Sprechen Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermines an, wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten

Objekt-ID
168456732
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
38102 Braunschweig
(Viewegsgarten-Bebelhof)
Wohnfläche ca.
80 m²
Zimmer
2
Küche
Einbauküche
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Zwischen dem Viewegsgarten und dem Bürgerpark gelegen, befindet sich die Campestraße in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit besonderem Charme. Als verkehrsberuhigte Seitenstraße verbindet sie die Kurt-Schumacher-Straße mit der Wolfenbütteler Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrswege. Das markante Eckhaus Nr. 21 liegt an der Kreuzung zur in Braunschweig bekannten Adolfstraße – Die Nachbarschaft genießt also einen ausgezeichneten Ruf, nicht ohne Grund fühlt sich hier auch manch erfolgreicher Modeunternehmer zuhause. Auch für mehr als genug Grün ist gesorgt: Der Bürgerpark und der Viewegsgarten liegen praktisch vor der Haustür, und die von alten Bäumen gesäumten Straßen und die Oker tun ihren Rest. Eine Lage, die Ruhe, Grün und Stadtnähe auf selten harmonische Weise vereint.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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