Lage, Modernisierungsgrad und Entwicklungspotenzial vereinen sich bei diesem Mehrfamilienhaus zu einem
äußerst attraktiven Anlageobjekt. Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz der Eigentümer, und genau das sowie die damit einhergehende kontinuierlich, sorgfältig pflegende Hand sind deutlich erkennbar. Sämtliche Gasthermen wurden auf einen modernen Stand gebracht.
Mehrere Wohnungen verfügen über Balkone. Die Fassade inklusive Dämmung wurde im Jahr 2006 umfassend erneuert. Bis auf eine Einheit sind alle Wohnungen saniert. Zuletzt wurde im Jahr 2025 die Wohnung im 1. Obergeschoss links modernisiert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf einem hellen und zeitgemäßen Wohnambiente. Eine zur Verfügung gestellte Küche rundet diese Einheit zusätzlich ab. Die Dacheindeckung des Hauses wurde ebenfalls im Rahmen früherer Investitionsmaßnahmen erneuert.
Insgesamt ist das Objekt vollvermietet: Sowohl die Wohnungen als auch die drei Garagen und der Anbau sind
vermietet. Der Anbau wird derzeit von einer Zahnarztpraxis genutzt, die die Räumlichkeiten in Abstimmung mit
den Eigentümern individuell und auf eigene Kosten an ihre Anforderungen angepasst hat.
In Summe präsentiert sich diese Immobilie als überzeugendes Investment mit nachhaltiger Ertragsstärke und
perspektivischem Entwicklungsspielraum.