Schöne 2-Zimmer Wohnung in der Braunschweiger Weststadt

Hausansicht Küche Wohnzimmer Badezimmer Flur Schlafzimmer Balkon

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Braunschweiger Weststadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1967, die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierten Zustand.

Die gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein modern saniertes Badezimmer mit integriertem Radio. Rollläden bzw. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerraum steht als Stauraum zur Verfügung, Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die ruhige Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Haustiere sind nicht gestattet.

Objektdaten

Objekt-ID
165390409
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
38102 Braunschweig
(Weststadt)
Etage
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1967
Zustand
teilsaniert
Haustiere
nicht erlaubt
Kaution
1120
Kaltmiete
560,00 EUR
Nebenkosten
80,00 EUR
Heizkosten
100,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
Warmmiete
740,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
vor dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Primärenergieträger
keine Angabe
Endenergie­verbrauch
199,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Mietwohnung befindet sich im Lesumweg 9 in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Braunschweiger Stadtteil. Die Umgebung ist überwiegend durch wohnwirtschaftliche Bebauung geprägt und zeichnet sich durch ein angenehmes, grünes Wohnumfeld aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Direkt vor der Haustür befindet sich zudem ein Park, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

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