Exklusive 3-Zimmer Wohnung am Botanischen Garten mit Fahrstuhl und Tiefgarage

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Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im begehrten Östlichen Ringgebiet befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 131 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.

Der Wohnbereich bietet viel Platz und wird durch den Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon ergänzt. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf die Oker sowie den angrenzenden botanischen Garten – ein echtes Highlight der Wohnung und ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und bereits Bestandteil der Wohnung.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Verfügbarkeit eines Trockenkellers, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Dieser Raum ermöglicht es den Bewohnern, ihre Wäsche effizient und bequem zu trocknen, ohne dabei die Wohnung selbst zu belasten.
Des Weiteren steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, der allen Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Fahrräder sicher und geschützt aufzubewahren. Dies ist besonders praktisch für diejenigen, die das Fahrrad regelmäßig nutzen oder wertvolle Fahrräder besitzen.

Objektdaten

Objekt-ID
166417240
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Humboldtstraße 32c
38106 Braunschweig
(Östliches Ringgebiet)
Etage
2
Wohnfläche ca.
131 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
2
Verfügbar ab
01.05.2026
Kaution
4000
Kaltmiete
1.800,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Heizkosten
in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
68,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Lage

Die Humboldtstraße befindet sich im östlichen Ringgebiet, einer beliebten Wohngegend in der Stadt. Die Lage der Straße ist besonders attraktiv, da sie einen direkten Blick auf den beeindruckenden Botanischen Garten bietet
Der Botanische Garten, der direkt gegenüber der Humboldtstraße liegt, ist ein echtes Highlight der Gegend. Mit seiner vielfältigen Pflanzenwelt und den malerischen Wegen lädt er zu erholsamen Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Der Blick auf den Garten von der Humboldtstraße aus ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen und sich jederzeit eine Auszeit im Grünen zu gönnen.
Neben der Nähe zum Botanischen Garten bietet die Humboldtstraße auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestellen und Straßenbahnen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass die Bewohner problemlos in andere Teile der Stadt gelangen könne

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