Haus & Grund: Befragung privater Vermieter

„Vermietende Privatpersonen handeln verantwortungsvoll“

Die Ergebnisse einer aktuellen Haus & Grund-Vermieterbefragung

Haus & Grund hat es sich – als fairer Interessenvermittler zwischen Mietern und Vermietern – zur Aufgabe gemacht das private Haus-, Wohnungs- und Grundeigentum in Deutschland zu schützen und gemeinschaftlich zu fördern. Privates Eigentum und Freiheit sind das Fundament für eigenverantwortliches Handeln und die Schaffung von Wohlstand. Private Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer übernehmen als Garanten einer guten Wohnraumversorgung gesellschaftliche Verantwortung.
Auf diesem Fundament stehen 840 Haus & Grund-Vereine, die privaten Eigentümern und Vermietern vor Ort Rat, Hilfe und Unterstützung bieten. Gemeinsam mit 22 Landesverbänden und Haus & Grund Deutschland setzen sie sich für die 945.000 Mitglieder und für eine intakte Eigentumsordnung ein.

Eine aktuelle Haus & Grund-Vermieterbefragung, die als Online-Erhebung vom 16. Dezember 2024 bis 17. März 2025 unter über 9.000 Mitgliedern durchgeführt wurde, ergab folgende Ergebnisse:
Ein Viertel der von Haus & Grund Befragten verfügt über ein bis zwei vermietete Wohneinheiten. 56,3 Prozent vermieten maximal fünf Wohneinheiten. Zwei Drittel erzielen damit jährlich weniger als 30.000 Euro an Mieteinnahmen – bei der Hälfte liegt der Betrag sogar unter 20.000 Euro. Die Mieteinnahmen – von den Ausgaben und Steuern noch abgezogen werden – stellen oft einen Beitrag zur Altersvorsorge dar.

Bei 31,8 Prozent decken die Einnahmen gerade die laufenden Ausgaben

Bei Berücksichtigung notwendiger vermietungsbedingter Ausgaben geben 31,8 Prozent an, dass die Einnahmen gerade die laufenden Ausgaben decken. Bei 13 Prozent der Befragten liegen die Ausgaben sogar über den Einnahmen.
Über 60 Prozent der Befragten verzichtet über Jahre auf Mieterhöhungen oder passt sie alle drei bis fünf Jahre nur moderat an. 7 Prozent gaben an, in laufenden Mietverhältnissen nie die Miete zu erhöhen. Nur jeder zehnte Vermieter passt regelmäßig mit der Marktentwicklung seine Mieten an.

Rund 40 Prozent wollen in energetische Maßnahmen investieren

Rund 40 Prozent der Befragten planen Investitionen in energetische Maßnahmen – die sie meist aus Eigenmitteln finanzieren wollen. Gleichzeitig benennen viele gravierende Hemmnisse: 64,7 Prozent sehen eine fehlende Rentabilität, 35 Prozent verweisen auf komplizierte Anforderungen im Mietrecht und 30,2 Prozent auf bürokratische Hürden.
Die Auswertung zur kommunalen Wärmeplanung zeigt: Nur 8,2 Prozent der Befragten wissen von einer entsprechenden Planung in ihrer Kommune. Knapp zwei Drittel geben an, dass diese bislang keinerlei Einfluss auf Investitionen hatte.

Haus + Grund fordert ein Mietrecht mit Augenmaß

„Vermietende Privatpersonen handeln verantwortungsvoll, investieren aus eigener Tasche und sichern damit bezahlbaren Wohnraum in Deutschland“, kommentierte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke die Ergebnisse der Haus & Grund-Vermieterbefragung. Er forderte von der Bundesregierung, die fundamentalen Unterschiede zwischen den Vermietergruppen endlich anzuerkennen und vermietende Privatpersonen mietrechtlich anders zu stellen als große Wohnungskonzerne. „Es ist hinlänglich bekannt, dass knapp zwei Drittel aller Mietwohnungen in Deutschland von Privatpersonen angeboten werden. Damit diese Eigentümer in der breiten Masse in eine klimaneutrale Energieversorgung der Wohnungen und in den Abbau von Barrieren investieren können, brauchen wir endlich wieder ein Mietrecht mit Augenmaß. Es sei höchste Zeit, die politische Schlagseite zulasten vermietender Privatpersonen zu beenden“.

Die vollständigen Ergebnisse der Vermieter-Befragung findet man unter hausundgrund.de/vermieterbefragung

BU: Zwei Drittel aller Mietwohnungen werden in Deutschland von Privatpersonen angeboten.

Foto: wal 172619/Pixabay