Das hier angebotene Grundstück samt Mehrfamilien-Wohnhaus und separater Gewerbeeinheit, bestehend aus Büro und Lagerfläche bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit insbesondere auf Grund des sehr hohen Modernisierungsstandes.
Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen über die Jahre wurde die Gebäudehülle des Mehrfamilienhauses grundlegend überarbeitet und hochwertig aufgewertet. Der Haussockel erhielt eine neue Isolierung samt Verkleidung, während die Außenfassade mit einem speziellen Isolieranstrich behandelt wurde. Auch im Kellerbereich wurde großer Wert auf eine fachgerechte Abdichtung gelegt: Eine neue Horizontalsperre schützt dauerhaft vor aufsteigender Feuchtigkeit, ergänzt durch eine neu installierte Drainage mit Pumpe sowie eine Außensperre der Kellerwände mit Noppenbahn. Die energetische Optimierung wurde zudem durch eine Dämmung der Ost- und Westfassade von innen mit Silikatplatten unterstützt. Darüber hinaus wurden die Fenster, die Haustür sowie die Kellerfenster durch moderne, energieeffizientere Elemente ersetzt.