Schönes Einfamilienhaus in Stöckheim nahe Zoo mit großzügigem Garten

Hausansicht Hausansicht Bild Grundrissskizze Küche Bild Badezimmer Badezimmer

Objektbeschreibung

Wohnen in begehrter Lage – dieses charmante Fertighaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die eine ideale Möglichkeit bietet, sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen und Ideen zu gestalten.

Das 519 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob eine gemütliche Terrasse, ein Spielbereich für die Kinder oder ein liebevoll angelegtes Blumenbeet – ein Ort in ruhiger Wohnlage, an dem der Grillabend mit der Familie und Freunden besonders viel Spaß macht. 

Ein echtes Plus ist die Vollunterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Platz für Vorräte, das eigene Hobby, Haushaltsgeräte und eine Waschküche schafft.

Die moderne Einbauküche, die vor wenigen Jahren renoviert wurde, überzeugt mit einem zeitlosen Design, in welches sich das Badezimmer ebenfalls passend einpflegt. Die Gasheizung des Hauses wurde erneuert und befindet sich in einem separaten Heizungsraum im Keller.

Objektdaten

Objekt-ID
158120882
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
38124 Braunschweig
Wohnfläche ca.
98 m²
Grund­stück ca.
519 m²
Zimmer
4
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1987
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
184,20 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
F

Lage

Stöckheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Braunschweigs – der Sperberweg 2a gehört damit zur absoluten Top-Lage.
Eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur verbindet naturnahes Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und dem Südsee, seines Zeichens Erholungs-Hotspot Braunschweigs. Eine Nachbarschaft die Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum. Zudem sorgt die nahegelegene A39 für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und umliegender Städte.

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