Großzügige und helle 2 Zimmer ETW mit 2 Balkonen und Stellplatz in bevorzugter Lage von Mascherode

Hausansicht Diele Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon_nach_vorn Blick_nach_vorn Küche Bad mit Dusche Badezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon nach hinten Ausblick Grundriss Bild

Objektbeschreibung

Hell gehalten und ein besonderes Flair, das können Sie in dieser
Wohnung erleben. Zwei Balkone lassen auch in trüben Tagen viel Licht
in die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt etwa 78 m², diese teilt sich
auf in einen sehr großen Wohn- und Essbereich, einen Nebenraum
(Schlafzimmer) sowie ein Bad mit Dusche und die Küche. In den Schlafund Wohnräumen ist helles Parkett verlegt worden. In der Küche ist
eine Echtholzküche verbaut, dazu eine Steinplatte als Schneide- und
Arbeitsfläche. Die Eigentümerin hat anstatt der normalen Zimmertür
für die Küche eine hochwertige Schiebetür als Milchglaselement
einbauen lassen. Das Badezimmer wurde im letzten Jahr komplett
erneuert. Die Wohnung wurde also vor kurzer Zeit komplett renoviert
und auf heutige Wohnqualität gebracht. Ein großzügiger Kellerraum
gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld betrug für
den Zeitraum 01/21 bis 12/21 138,00 Euro inkl. Heizung und
umgelegter Reparaturen, exklusive Grundsteuer.

Hier können Sie eine schöne Wohnung mit gehobener Ausstattung und
Blick ins Grüne in ruhiger bevorzugter Lage erwerben. Ein Traumhaftes
Objekt für eine oder zwei Personen. Bitte sprechen Sie uns wegen eines
Besichtigungstermins an!

Objektdaten

Objekt-ID
135831585
Objekttyp
Wohnung
Adresse
38126 Braunschweig
Etage
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
teil-/vollrenoviert
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
2,38
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 2,38% einschließlich Mehrwertsteuer (2% + 19% MwSt.) des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
97,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage

Der Haarsweg liegt in Braunschweig Mascherode, einem sehr guten Stadtteil mit überwiegend eigengenutzten Einfamilienhäusern südlich der Innenstadt. Als Nahversorger ist hier ein großer Edeka-Markt zu nennen sowie mehrere kleine Geschäfte und Lokalitäten vor Ort. Ein reges Vereinsleben und Naherholung in der direkten Umgebung zeichnen die Lage ebenfalls aus. Die Innenstadt sowie Schulen, Kindergärten und Autobahnen sind auch durch die gute Anbindung des ÖVNP sehr schnell zu erreichen.

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