Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Braunschweig Melverode

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde um 1902 erbaut. Es befindet sich sehr lange im Familienbesitz und soll nun aus Altersgründen verkauft werden. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, wobei die Miteigentümerin im Erdgeschoß über die ganze Etage wohnt (eine Rückaufteilung in 2 kleinere Wohnungen ist möglich). Diese Wohnung wird frei, sobald die Eigentümerin eine altengerechte Wohnung gefunden hat. Daneben gibt es vier Etagenwohnungen und eine Dachgeschoßwohnung. Ein Teil des Dachbodens wird als Trockenboden o.ä. genutzt. Die Mieter sind überwiegend bereits langfristig in den Wohnungen. Die Beheizung läuft über einzelne Gasetagenthermen, Kellerräume sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Gartenhaus. Die Zuwegung kann auf beiden Seiten des Hauses erfolgen.

Objektdaten

Objekt-ID
139460217
Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Adresse
38124 Braunschweig
Wohnfläche ca.
421 m²
Vermietbare Fläche ca.
421 m²
Grund­stück ca.
509 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1902
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
3,57
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Die Alte Leipziger Straße liegt im Süden Braunschweigs im Stadtteil Melverode und ist verkehrsmäßig gut erreichbar. In der unmittelbaren Nähe befindet sich der Autohändler Voetz. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Auch liegt der Südsee in der Nähe und bietet eine gute Naherholungsmöglichkeit. Melverode ist als Stadtteil Braunschweigs sehr beliebt.

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