Anfragestopp!! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Top Lage des Östlichen Ringgebietes

Hausansicht Wohn- und Essbreich Wohnzimmer Flur Schlafzimmer Küche Badezimmer Grundriss

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Östlichen Ringgebiet. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und verfügt über ein modernes schickes Badezimmer, bei dem die Wanne und die hellen Fliesen komplett erneuert wurden. Ebenfalls befindet sich im Badezimmer ein Fenster. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Das größte Zimmer eignet sich perfekt als Wohnbereich. Alle Zimmer lassen sich vom Flur aus erreichen. Der Balkon ist über das kleinere der drei Zimmer aus betretbar.
Die Heizung wurde vergangenes Jahr für das gesamte Haus erneuert und umgestellt von Nachtspeicheröfen auf Fernwärme. Die Mieter schließen direkt mit BS-Energy einen Versorgungsvertrag, der darüber abgerechnet wird.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung bereits zum 15.07.2023 zu beziehen.

Objektdaten

Objekt-ID
141984098
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Karlstraße 106
38106 Braunschweig
Etage
2
Wohnfläche ca.
83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Standard
Kaution
1500
Kaltmiete
750,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Heizkosten
nicht in den Nebenkosten enthalten
Warmmiete
900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
vor dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
81,20 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Karlstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Botanischen Garten entfernt. Eine weitere Grünanlage bietet der Prinz-Albrecht-Park, welcher neben Erholung, Entspannung und langen Spaziergängen auch viele Sportaktivitäten und weitere Freizeitgestaltungen bietet. Die Braunschweiger Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Ärzte und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten aufzufinden.

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