Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Parkmöglichkeit und Garten

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Braunschweig-Leiferde, es liegt auf einem schönen Grundstück von 370 m². Es wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², die
sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und
flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das Carport, der als überdachter Stellplatz für Fahrzeuge dient.
Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert: Die Fenster wurden 2008/2009 erneuert, was für
eine gute Isolierung sorgt. Die Heizung, die mit Erdgas betrieben wird, stammt aus dem Jahr 2021 und
entspricht damit modernen Standards. Die Elektrik ist dreiphasig ausgeführt.
Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort in ruhiger Lage legen.

Objektdaten

Objekt-ID
154874868
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
38124 Braunschweig
Wohnfläche ca.
115 m²
Grund­stück ca.
370 m²
Zimmer
5
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1978
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
226,24 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
G

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 38124 Braunschweig-Leiferde, einem familienfreundlichen Stadtteil im Süden von Braunschweig. Leiferde zeichnet
sich durch seine grüne und naturnahe Umgebung aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung
an das Braunschweiger Stadtzentrum.

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