Wunderschöne Altbauwohnung für den gehobenen Anspruch mit Fahrstuhl

Hausansicht Bild Bild Bild Küche Balkon Hausansicht Diele Abstellkammer Badezimmer Flur Bild Fahrstuhl Exposé Anhang Immobilienbewert

Objektbeschreibung

Barrierefreieres wohnen mit Stil und Klasse, die Fotos dieser Eigentumswohnung sprechen für sich. So
lang die Checkliste auch sein mag, hier können Haken und Maßstäbe zum Thema Wohnkomfort gesetzt werden – Fahrstuhl, Balkon, Fischgrätenparkett, Dielenboden, maßgefertigte Einbauküche mit Barelement, Flügeltüren, hohe Decken, zahlreiche Oberlicht-Fenster in Rundbogenausschnitten, Badewanne und Dusche im Tageslicht Bad, zwei Waschbecken, Kellerabteil, Oker-Nähe, im östlichen Ringgebiet – eine Wohnung zum wohnen.
Nochmal gesondert zu erwähnen sind der Fahrstuhl der einen deutlich erleichterten Weg in die Wohnung bietet (Haltestelle jeweils auf Halber-Treppe) und der von der Küche abgehende Balkon, welcher zum
Frühstücken, entspannen oder Balkon-Gärtnern einlädt. Hierbei verleihen die geschwungenen Fassadenelemente und der Terrazzoboden den stilgerechten Gründerzeit-Charme.
Eine Eigentumswohnung mit Weitblick: vom Balkon aus und hinsichtlich des altersgerechten Wohnens.

Objektdaten

Objekt-ID
159757838
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
38106 Braunschweig
Wohnfläche ca.
140 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1902
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gehoben
Käufer­provision
1,785
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 1,785% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
vor dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
81,90 kWh/(m²·a)

Lage

Die Humboldtstraße ist eine direkte Verlängerung vom Am Fallerslebertore und endet am Hagenring. Die Uni-Nähe und das dazugehörige junge Campus Leben spiegeln sich im großen gastronomischen Angebot in diesem Teil des östlichen Ringgebiets perfekt wieder, hier sollte für jeden Geschmack was dabei sein.
Alle sonstigen Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Wenige Meter von der Humboldtstraße entfernt ist das sogenannte Hiroshima-Ufer zu finden.
Dieses ist ein gemütlicher Spazierweg der an der Oker entlang führt und sich durch den Theaterpark schlängelt.
Sollte der eigene begrünte Balkon und der Theaterpark die Lust nach Grün nicht stillen, ist der Botanische Garten der TU Braunschweig nur ein Steinwurf entfernt. Auch die drei Braunschweiger
Kulturinstitutionen, namentlich das Naturhistorische Museum, das Staatstheater und das Herzog Anton Ulrich-Museum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Insgesamt punktet die Lage mit allen Annehmlichkeiten des östlichen Ringgebiets und kombiniert diese
mit einer Oker-, Innenstadt- und Uni-Nähe.

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