Barrierefreie 4 Zimmerwohnung mit Terasse, Tiefgaragenplatz und Gartenanteil in Stöckheim

Hausansicht Frontseite Rückseite des Hauses Wohnzimmer Küche Badezimmer Badezimmer Gäste-WC Gartenhäuschen Garten Grundriss Zufahrt Tiefgarage Tiefgarage

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine wunderschöne 4-Zimmer Wohnung auf 103,8 Quadratmeter. Sie liegt im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer und Wohnzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind von dem großzügigen Flur aus begehbar. Das größte Zimmer, das Wohnzimmer, bietet den Zugang zur Terrasse. Diese schließt an einen kleinen Gartenbreich an. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Ein kleineres Gäste-WC existiert ebenfalls. Auch gibt es einen Abstellraum, der Stauraum bietet. Die helle, dazugehörige Einbauküche befindet sich neben dem Wohnzimmer. Ein Personenaufzug existiert und befördert Sie von und in die Tiefgarage/Keller. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen Waschraum einen Fahrradkeller sowie zwei Tiefgaragenplätze, von denen einer zurzeit als Werkkeller ausgebaut ist..

Die Wohnung ist ideal für ein älteres Ehepaar/Single oder auch kleine Familien, die die Vorzüge der Nähe der Großstadt nicht missen wollen und viel Wert auf attraktives und modernes Wohnen legen. Der Terrassenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Objektdaten

Objekt-ID
140842250
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
38124 Braunschweig
Etage
EG
Wohnfläche ca.
103,80 m²
Zimmer
4
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2005
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
443,66 EUR
Kaufpreis
435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Endenergie­verbrauch
62,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Stöckheim in Braunschweig. Stöckheim ist ein charmanter Stadtteil, welcher im Süden der Stadt liegt und von vielen Grünflächen und Parks umgeben ist. Die idyllische Lage verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre.

Die Gebrüder Grimm Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern umgeben ist.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A391 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Stöckheim als Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

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