Wunderschöne Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung Baujahr 1993 im westlichen Ringgebiet

Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Ausblick Ausblick Ausblick Zimmer Badezimmer Badezimmer Grundriss

Objektbeschreibung

Hell gehalten und ein besonderes Flair, das können Sie in dieser Wohnung erleben. Zwei große Glaserker lassen auch in trüben Tagen viel Licht in die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt etwa 116 m² – die Grundfläche ca. 146 m², diese teilt sich auf in einen sehr großen Wohn- und Essbereich, 2 Nebenräume (Schlaf- und Arbeitszimmer) sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und die Küche. Bitte fordern Sie ein Expose bei uns an.
Wir stehen Ihnen auch für eine Besichtigung gern zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt-ID
131972690
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
38118 Braunschweig
Wohnfläche ca.
116 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
3,57
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer (3% + 19% MwSt.) des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
102,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Kreuzstraße befindet sich im westlichen Ringgebiet Braunschweigs, abgehend vom alten Wilhelminischen Ring (hier der Altstadtring). Die Lage ist nah der Innenstadt und trotzdem ruhig. Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergarten, Schulen sind im weiteren Umfeld vorhanden. Die Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist sehr gut. Quasi den Westpark vor der Tür, können Sie die Natur genießen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist das Ringgleis, ein von der Stadt um die Innenstadt herum ausgebauter Rad- und Fußweg. In diesem Bereich gilt das Braunschweiger Sanierungsgebiet Westliches Ringgebiet – Soziale Stadt. In der Vergangenheit wurde es entsprechend aufgewertet.

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