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Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historische Eleganz mit zeitlosem Wohnkomfort. Auf großzügigen 98,93 m² entfaltet sich ein stilvolles Wohnambiente, das durch klassische Stilelemente wie hohe Decken, teilweise mit aufwendigem Stuck, und edle Parkettböden geprägt ist.
Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Essbereich, stilvolles Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer. Der großzügige Flur schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht das weitläufige Raumgefühl dieser besonderen Immobilie.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt ebenfalls für eine gute Durchlüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen separaten Fahrradkeller, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit einer klassischen Raumaufteilung und ist eine Rarität für Liebhaber zeitloser Architektur.
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegen nehmen.
Nach dem Fernabsatzgesetz sind wir gem. §312c BGB verpflichtet, unsere Kunden darüber zu informieren, dass ihnen gemäß §355 BGB bei Abschluss eines Maklervertrages ein Widerrufsrecht zusteht, wenn ein Fernabsatzvertrag zum Beispiel per E-Mail zustande gekommen ist. Innerhalb einer Frist von 2 Wochen kann die Willenserklärung, die den Vertragsabschluss begründet, ohne Angaben von Gründen widerrufen werden.
Die Viewegstraße 33 befindet sich im Braunschweiger Stadtbezirk Viewegs Garten-Bebelhof, einem Gebiet mit reicher historischer Bedeutung und urbanem Charme. Die Straße ist nach Friedrich Vieweg, einem bedeutenden Verleger des 18. Jahrhunderts, benannt.
In unmittelbarer Nähe liegt der Viewegs Garten, eine dreieckige Parkanlage mit einer Fläche von 5,74 Hektar. Obwohl der Park aus dem 18. Jahrhundert stammt, präsentiert er sich heute durch Umgestaltungen in den 1960er Jahren als moderner Park mit Kinderspielplatz, einem kleinen Hügel und einer Terrasse mit Blick auf den Hauptbahnhof.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 bis 7 Minuten erreichbar, und auch Haltestellen weiterer öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Die Viewegstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale Position, die Nähe zu Grünflächen und die hervorragende Infrastruktur aus, was sie zu einem begehrten Wohnort in Braunschweig macht.
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