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Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Braunschweig-Melverode überzeugt durch ihre idyllische Lage und ihren charmanten Charakter. Auf ca. 68 m² erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das durch große Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird.
Ein besonderes Highlight ist der kleine, gemütliche Gartenteil, der Ihnen nicht nur Platz zur Entspannung im Grünen bietet, sondern auch einen traumhaften Blick auf den nahegelegenen Südsee eröffnet. Ein praktischer Schuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum, ideal für Gartengeräte oder Fahrräder.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Bodenbelag, der die großzügigen Räume optisch noch weiter öffnet. Das Badezimmer ist in freundlichen, zeitlosen Fliesen gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden. Die Küche präsentiert sich ebenfalls in einem hellen Design und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Atmosphäre ist diese Wohnung ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Naturbezug und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt suchen.
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegen nehmen.
Nach dem Fernabsatzgesetz sind wir gem. §312c BGB verpflichtet, unsere Kunden darüber zu informieren, dass ihnen gemäß §355 BGB bei Abschluss eines Maklervertrages ein Widerrufsrecht zusteht, wenn ein Fernabsatzvertrag zum Beispiel per E-Mail zustande gekommen ist. Innerhalb einer Frist von 2 Wochen kann die Willenserklärung, die den Vertragsabschluss begründet, ohne Angaben von Gründen widerrufen werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Braunschweiger Stadtteil Melverode. Diese gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Südsee, der nicht nur einen malerischen Ausblick bietet, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Wassersportaktivitäten. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zur Erholung ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt. Auch die Autobahn A39 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Pendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten.
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