Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung nähe der Uni !

38106 Braunschweig, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    158457224
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mittelweg 10
    38106 Braunschweig
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1886
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaltmiete
    615,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    815,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1886
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss besticht durch eine besonders gute Raumaufteilung, die idealen Wohnkomfort bietet. Der helle Bodenbelag verleiht den Räumen ein freundliches Ambiente, während die Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über schöne Fachwerkeinheiten, die eine teils offene Raumabtrennung zum Essbereich bilden. Auch in der Küche finden sich kleinere Fachwerkeinheiten wieder, so dass die Wohnung in einem stimmigen Gesamtbild erscheint. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet, wodurch ein fließender Übergang zwischen den beiden Bereichen entsteht. Dies fördert nicht nur eine gesellige Atmosphäre, sondern ermöglicht auch eine bessere Kommunikation und Interaktion während des Kochens und Essens.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegen nehmen.

Nach dem Fernabsatzgesetz sind wir gem. §312c BGB verpflichtet, unsere Kunden darüber zu informieren, dass ihnen gemäß §355 BGB bei Abschluss eines Maklervertrages ein Widerrufsrecht zusteht, wenn ein Fernabsatzvertrag zum Beispiel per E-Mail zustande gekommen ist. Innerhalb einer Frist von 2 Wochen kann die Willenserklärung, die den Vertragsabschluss begründet, ohne Angaben von Gründen widerrufen werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleine Geschäfte, die alle wichtigen Besorgungen des Alltags abdecken. Außerdem stehen Ihnen zahlreiche Restaurants zur Verfügung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von den nahegelegenen Haltestellen aus erreichen Sie das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Ziele in Braunschweig schnell und unkompliziert. Sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien verkehren regelmäßig und machen die Mobilität ohne eigenes Auto besonders angenehm.

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