Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Broitzem

38122 Braunschweig-Broitzem, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    157698320
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Lindenbergstraße 12
    38122 Braunschweig-Broitzem
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    146 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend von Broitzem bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem 146 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr 1972 erbaute Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnkomfort. Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die praktische Ausstattung.

Die ruhige Lage in Broitzem bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegen nehmen.

Nach dem Fernabsatzgesetz sind wir gem. §312c BGB verpflichtet, unsere Kunden darüber zu informieren, dass ihnen gemäß §355 BGB bei Abschluss eines Maklervertrages ein Widerrufsrecht zusteht, wenn ein Fernabsatzvertrag zum Beispiel per E-Mail zustande gekommen ist. Innerhalb einer Frist von 2 Wochen kann die Willenserklärung, die den Vertragsabschluss begründet, ohne Angaben von Gründen widerrufen werden.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Broitzem, einem beliebten Stadtteil im Südwesten von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Broitzem bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe. Der Stadtteil ist ideal für Pendler, da die Braunschweiger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung. Zudem ist die Autobahn A39 schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Wolfsburg, Hannover und Salzgitter ermöglicht.

Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Felder, Grünanlagen und Sporteinrichtungen. Spaziergänge oder Radtouren ins Umland sind problemlos möglich. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Erreichbarkeit macht dieses Haus besonders attraktiv für Paare und Familien, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.

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