Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Parkmöglichkeit und Garten

38124 Stöckheim-Leiferde, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156099517
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38124 Stöckheim-Leiferde
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    370 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,75%
    Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    226,24 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Braunschweig-Leiferde, es liegt auf einem schönen Grundstück von 370 m². Es wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², die
sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und
flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das Carport, der als überdachter Stellplatz für Fahrzeuge dient.
Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert: Die Fenster wurden 2008/2009 erneuert, was für
eine gute Isolierung sorgt. Die Heizung, die mit Erdgas betrieben wird, stammt aus dem Jahr 2021 und
entspricht damit modernen Standards. Die Elektrik ist dreiphasig ausgeführt.
Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort in ruhiger Lage legen.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 38124 Braunschweig-Leiferde, einem familienfreundlichen Stadtteil im Süden von Braunschweig. Leiferde zeichnet
sich durch seine grüne und naturnahe Umgebung aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung
an das Braunschweiger Stadtzentrum.

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