Schönes Einfamilienhaus in Stöckheim nahe Zoo mit großzügigem Garten

38124 Braunschweig, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    158120882
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38124 Braunschweig
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    519 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in begehrter Lage - dieses charmante Fertighaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die eine ideale Möglichkeit bietet, sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen und Ideen zu gestalten.

Das 519 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob eine gemütliche Terrasse, ein Spielbereich für die Kinder oder ein liebevoll angelegtes Blumenbeet – ein Ort in ruhiger Wohnlage, an dem der Grillabend mit der Familie und Freunden besonders viel Spaß macht. 

Ein echtes Plus ist die Vollunterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Platz für Vorräte, das eigene Hobby, Haushaltsgeräte und eine Waschküche schafft.

Die moderne Einbauküche, die vor wenigen Jahren renoviert wurde, überzeugt mit einem zeitlosen Design, in welches sich das Badezimmer ebenfalls passend einpflegt. Die Gasheizung des Hauses wurde erneuert und befindet sich in einem separaten Heizungsraum im Keller.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Lage

Stöckheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Braunschweigs – der Sperberweg 2a gehört damit zur absoluten Top-Lage.
Eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur verbindet naturnahes Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und dem Südsee, seines Zeichens Erholungs-Hotspot Braunschweigs. Eine Nachbarschaft die Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum. Zudem sorgt die nahegelegene A39 für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und umliegender Städte.

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