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Das charmante Mehrfamilienhaus in der Ebertallee 59, im idyllischen Stadtteil Riddagshausen in Braunschweig, besticht durch seinen historischen Charakter und die ruhige Lage. Das freistehende Gebäude,
welches im Jahr 1897 errichtet wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 697 m².
Das Objekt ist besonders interessant für Selbstnutzer oder als Mischobjekt von Selbstnutz und Kapitalanlage.
Derzeit sind lediglich 2 der 4 Wohneinheiten vermietet.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Das ausgebaute
Satteldach bietet zusätzlichen Wohnraum und unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Ein Anbau, der im Jahr 1960 hinzugefügt wurde, sowie eine Einzelgarage im Nebengebäude (ebenfalls Baujahr 1960), runden das Platzangebot ab. Neben dem Haupthaus befindet sich ein leerstehendes Ladenlokal.
Die Decken in den Wohnräumen sind teilweise abgehangen.
Die Immobilie ist unterkellert und wird durch eine Gasheizung beheizt. Die Wohnräume sind teils gefliest
und die Wände tapeziert.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die
sowohl die Nähe zur Stadt als auch das ruhige Wohnen im Grünen schätzen.
Dieses Grundstück ist sicher auch für Bauträger interessant, aufgrund möglicherweise neu zu errichtender
Eigentumswohnungen.
Sie haben hier die einzigartige Möglichkeit ein Grundstück in dieser Lage zu erwerben, da sämtliche
Grundstücke sonst in festen Händen sind.
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Die Lage der Ebertallee 59 in Braunschweig-Riddagshausen bietet eine harmonische Kombination aus
städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Riddagshausen selbst gilt als eines der begehrtesten Wohngebiete Braunschweigs und ist vor allem für seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zum gleichnamigen Naturschutzgebiet bekannt.
Dieses historische Dorf mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, dem Zisterzienserkloster und den
weitläufigen Teichlandschaften lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen
ein, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz der idyllischen Atmosphäre ist das Objekt hervorragend an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Die Braunschweiger Innenstadt, die etwa 3 Kilometer entfernt liegt, ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 418 befindet sich
in unmittelbarer Nähe, sodass man bequem auf das Auto verzichten kann und dennoch eine direkte
Verbindung zum Zentrum hat. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Kinos.
Darüber hinaus bietet die Umgebung von Riddagshausen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie den
nahegelegenen Prinzenpark, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt,
sowie das beliebte Gliesmaroder Schwimmbad, das sich ideal für eine Auszeit vom Alltag eignet.
Die Kombination aus dieser ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu allen Vorzügen der Großstadt macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Hier finden Sie alle wichtigen Dokumente zum Download.
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