Hellfreundliche 5-Zimmer Altbauwohnung

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Objektbeschreibung

Diese 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken und einem abgeschliffenen Dielenboden, der eine warme Wohnatmosphäre schafft.
Verbindung von Wohn-und Esszimmer durch eine große 2 flügelige seitlich versenkbare Schiebetür.
Die moderne Einbauküche bietet einen neuen Geschirrspüler, eine neue AEG Waschmaschine als Toplader, neuer Dunstabzug mit Haubensonderanfertigung und Außendunstabzug, Erneuerung aller Wasseranschlüsse incl. Spültischarmatur. Warmwasserzentralversorgung über Gaszentralheizung.

Breite Treppenhausstufen aus Terazzo-Mamor mit Holzstilgeländer.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das einladende Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Objektdaten

Objekt-ID
158264977
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Leonhardstraße 31A
38102 Braunschweig
Etage
3
Wohnfläche ca.
126 m²
Zimmer
5
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1914
Haustiere
nicht erlaubt
Kaltmiete
1.200,00 EUR
Nebenkosten
210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Endenergie­verbrauch
140,60 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar.

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