Die Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeit machen das hier angebotene Haus zu einer absoluten Rarität auf dem Braunschweiger Immobilienmarkt.
Altbaucharme, Backsteinfassade, ein Fachwerk-Schuppen im Hinterhof und ein gemütlicher Garten mitten im Östlichen Ringgebiet – dieses Haus vereint idyllisches Familienleben und das junge und urbane Braunschweig in Perfektion.
Insgesamt verfügt das Haus über 5 Wohneinheiten, wobei nur die beiden Wohnungen im Dachgeschoss vermietet sind.
Alle Wohnungen sind durchsaniert und sind über das sehr ansprechende Treppenhaus mit seinem leicht geschwungenen Treppengeländer und den blauen Handläufen miteinander verbunden. Das Dach wurde ca. 1998 gedämmt und erneuert, die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1995 – das gesamte Haus ist voll unterkellert, womit weiterer Stauraum gewonnen wurde.
Es sind derzeit drei Wohnungen leer.
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
In deutschen Großstädten geht der Trend immer mehr hin zum Quartiersleben - der Wunsch, alles in wenigen Minuten zu erreichen. Das Östliche Ringgebiet bietet genau das wie kaum ein anderer Stadtteil in Braunschweig. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Schulen, Banken,
Apotheken und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden - auch gastronomisch bietet das Östliche Ringgebiet ein buntes und vielfältiges
Angebot. Das Haus liegt in einer ruhigen und gut begrünten Seitenstraße, die den Flair des Östlichen Ringgebiets perfekt symbolisiert. Sie läuft direkt auf den Prinz-Albrecht-Park zu, der neben seinen großen Grünflächen auch Raum und Anlagen für die sportliche Ertüchtigung
bietet. Insgesamt besteht eine ideale Anbindung in alle Bereiche Braunschweigs.
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