Eigenheim mit Garten im begehrten Östlichen Ringgebiet für Selbstnutzer

Hausansicht Hausansicht Hausansicht Bild Schuppen im Garten Bild Küche Badezimmer Küche Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer Treppenhaus Bild

Objektbeschreibung

Die Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeit machen das hier angebotene Haus zu einer absoluten Rarität auf dem Braunschweiger Immobilienmarkt.
Altbaucharme, Backsteinfassade, ein Fachwerk-Schuppen im Hinterhof und ein gemütlicher Garten mitten im Östlichen Ringgebiet – dieses Haus vereint idyllisches Familienleben und das junge und urbane Braunschweig in Perfektion.
Insgesamt verfügt das Haus über 5 Wohneinheiten, wobei nur die beiden Wohnungen im Dachgeschoss vermietet sind (Mietbeginn März 21 und September 23). Alle Wohnungen sind durchsaniert und sind über das sehr ansprechende Treppenhaus mit seinem leicht geschwungenen Treppengeländer und den blauen Handläufen miteinander verbunden. Das Dach wurde ca. 1998 gedämmt und erneuert, die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1995 – das gesamte Haus ist voll unterkellert, womit weiterer Stauraum gewonnen wurde.
Dieses Objekt bietet genau das, was es verspricht und kann sich ideal Ihren Vorstellungen anpassen – dies ist eine seltene und hoch nachgefragte Gelegenheit sich den Traum von Stadt,
Gemütlichkeit und Zuhause in einem zu erfüllen.

Objektdaten

Objekt-ID
159107563
Objekttyp
Haus
Adresse
38102 Braunschweig
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
205 m²
Grund­stück ca.
208 m²
Zimmer
6
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1886
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
5,95 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 5,95% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1886
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
110,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage

In deutschen Großstädten geht der Trend immer mehr hin zum Quartiersleben – der Wunsch, alles in wenigen Minuten zu erreichen. Das Östliche Ringgebiet bietet genau das wie kaum ein anderer Stadtteil in Braunschweig. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Schulen, Banken,
Apotheken und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden – auch gastronomisch bietet das Östliche Ringgebiet ein buntes und vielfältiges
Angebot. Die Marienstraße ist eine ruhige und gut begrünte Seitenstraße, die den Flair des Östlichen Ringgebiets perfekt symbolisiert. Sie läuft direkt auf den Prinz-Albrecht-Park zu, der neben seinen großen Grünflächen auch Raum und Anlagen für die sportliche Ertüchtigung
bietet. Insgesamt besteht eine ideale Anbindung in alle Bereiche Braunschweigs.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

KONTAKT

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schadensmeldung

Haben Sie Schäden in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus bemerkt? Nutzen Sie gerne unser Formular, um uns darüber zu informieren, oder kontaktieren Sie uns während der Öffnungszeiten telefonisch.