Schönes Reihenmittelhaus in Stöckheim mit Garten und Garage

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 220 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause in ruhiger und begehrter Lage.

Auf zwei Etagen verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Haus befindet sich aktuell in der Renovierungsphase und wird vor der Neuvermietung umfassend aufgewertet. Dabei benötigen Interessenten bei der Besichtigung möglicherweise etwas Phantasie, denn einige Arbeiten – insbesondere im oberen Badezimmer – stehen noch bevor. Dieses wird saniert, inklusive neuer Leitungen, und erhält ein modernes Duschbad mit hellen Fliesen.

Im Erdgeschoss wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt, neue weiße Fußleisten angebracht und eine Glastür zum Wohnzimmer eingesetzt, um mehr Helligkeit im Wohnbereich zu schaffen. Sämtliche Innentüren im Haus werden durch neue, weiße Türen ersetzt. Die Wände und Decken – ausgenommen Keller und Dach – werden entweder frisch weiß gestrichen oder neu tapeziert. Auch die Holzdecke im Flur sowie die Heizkörper erhalten einen frischen, weißen Anstrich. Das Parkett im Obergeschoss bleibt bestehen.

Technisch wird das Haus ebenfalls aufgewertet: Im Keller wird eine Rückstauklappe eingebaut. Eine im Hobbyraum befindliche Pumpe, die bei steigendem Grundwasserspiegel aktiviert wird, wird durch ein neues Modell ersetzt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Drainage. Der Hobbykeller mit zusätzlichem Badezimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Partyraum, Werkstatt oder Waschkeller.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und Gartenhaus – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Freistellplatz sowie eine Garage bieten komfortables Parken direkt am bzw. in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Küchennieschenrückwand wird ebenfalls ausgetauscht.
Vor der Haustür wird eine neue Außenleuchte mit Bewegungsmelder montiert.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegen nehmen.

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