Sanierte Zweizimmerwohnung im östlichen Ringgebiet nähe Prinzenpark

Hausansicht Grundriss Grundriss Wohn & Esszimmer Exposé Anhang Immobilienbewert

Objektbeschreibung

Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nußbergstraße 43 in Braunschweig befindet sich in einem
historischen Gebäude, das um 1900 errichtet wurde. Dieses viergeschossige Haus besticht durch seine massive, konventionelle Mauerwerksbauweise und eine hölzerne Satteldachkonstruktion mit Ziegeleinde-
ckung.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und ist ideal für Liebhaber historischer Bauten, die eine behagliche und gut angebundene Wohngelegenheit suchen.
Alle Räume lassen sich bequem vom Flur aus betreten.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil der zusätzlichen Stauraum bietet.
Aktuell wird die Wohnung komplett saniert, Sie können sich auf wunderschönes Fischgrätenparkett, aufgearbeitete Altbautüren, ein neues Badezimmer, sowie weitere Highlights freuen.
Sprechen Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermines an.

Objektdaten

Objekt-ID
157036263
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
38102 Braunschweig
Wohnfläche ca.
52 m²
Zimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Käufer­provision
2,38%
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer Von derzeit 19%.
Hausgeld
136 EUR
Kaufpreis
215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
157,50 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nußbergstraße 43 in Braunschweig, einer Stadt, die
reich an Geschichte und Kultur ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Position aus, was sie zu einem idealen Wohnort sowohl für Berufstätige als auch Pendler macht.
Die Nußbergstraße liegt in einem der begehrten Stadtteile Braunschweigs, bekannt für seine charmante
Altbauarchitektur und die angenehme Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlrei-
che Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken
und zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Auch Wochenmärkte und Feinkostläden sind leicht
erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an frischen und regionalen Produkten.

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