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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung
ist seit rund 10 Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 425,00 €. Mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Ausstattung überzeugt
sie als solide und langfristige Investition.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer
hell gefliest ist und in welchem sich auch eine Badewanne befindet. Die Einbauküche, die vom Vermieter gestellt wurde, ist funktional und ergänzt die komfortable Ausstattung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, die für eine effiziente und
zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich befindet sich im Haus ein Fahrstuhl.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, sowie einen Balkon und einen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt von Braunschweig, Am Bülten 4d, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und die Straßenbahn befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt und andere Stadtteile. Für Pendler bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen eine ideale Lage.
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