Wunderschöne, barrierefreie 3 Zimmerwohnung im Herzen Stöckheims

38124 Braunschweig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    155647865
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38124 Braunschweig
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,38
    Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 2,38% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    385 EUR
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 Quadratmetern. Sie liegt im
1. Obergeschoss und ist durch den Fahrstuhl im Haus barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer und Wohnzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind vom großzügigen Flur aus begehbar. Das größte Zimmer, das Wohnzimmer, bietet Zugang zum Balkon. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine schicke Badewanne mit Duschfunktion. Ein kleineres Gäste-WC, das über den Flur begehbar ist, ist ebenfalls vorhanden.
Die helle, dazugehörige Einbauküche befindet sich neben dem Wohnzimmer und verbleibt in der Wohnung. Ein Personenaufzug befindet sich im Haus und befördert Sie zur Wohnung, zum Keller und zur Tiefgarage.
Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr renoviert, alle Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen.
Auf dem Balkon wurde eine hochwertige Markise eingebaut, um Ihnen bei starker Sonne schützenden Schatten zu spenden.
Die Wohnung ist ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen und dennoch durch die hervorragenden Anbindungen, die Großstadt nicht missen möchten.
Hier wird modernes und attraktives Wohnen perfekt kombiniert.
Zögern Sie nicht, uns bezüglich dieses Angebots nach einem Besichtigungstermin zu fragen, um sich vor
Ort selbst zu überzeugen.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Stöckheim in Braunschweig. Stöckheim ist einer der beliebtesten Stadtteile Braunschweigs, der im Süden der Stadt liegt und von vielen Grünflächen umgeben ist. Die idyllische Lage verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Sackgasse und ist dadurch noch ruhiger gelegen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Wochenmarkt findet wöchentlich fast vor der Haustür statt, und der Südsee sowie Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe.

Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A391 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Stöckheim als Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Orte.

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