Alle Leistungen aus einer Hand

Sie bekommen von uns folgende Immobilienleistungen: Sie können hierbei auf unsere langjährigen Erfahrungen und auf fachliche Kompetenz zurückgreifen. Sie werden von uns persönlich betreut und sind keine Nummer bei uns!

Kauf einer Immobilie

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Folgende Fragen stellen sich Ihnen:

  • Die für Sie richtige Lage Ihrer Wunschimmobilie
  • Allgemeiner Zustand der Immobilie
  • Gesamtkosten des Immobilienkaufs
  • Wo bekommen Sie eine solide Baufinanzierung?
  • Welche Versicherungen hat die Immobilie, laufen diese weiter?
  • Kauf einer Immobilie als Anlage – was ist zu beachten?
  • Wo bekomme ich Fachleute für Begutachtung, Renovierung oder Sanierung meiner zukünftigen Immobilie?

Wenn Sie es wünschen, helfen wir Ihnen bei diesen und weiteren Frage!

Verkauf Ihrer Immobilie

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Sie können vor folgenden Problemen stehen und wir bieten Ihnen die Lösung:

  • Werteinschätzung Ihrer Immobilie
  • Klärung juristischer Fragen wie Eigentumsverhältnisse, Verfügungsbeschränkungen, Erbbaurechte etc. …
  • Erstellung von Verkaufsunterlagen wie z. B. ein aussagekräftiges Exposé
  • Beratung bei der Präsentation der Immobilie
  • Interessentensuche über die Kundenkartei
  • Bewerbung der Immobilie über verschiedene Medien
  • Angebot der Immobilie über die Grundstücksbörse Braunschweig e.V.
  • Besorgung eines Energieausweises
  • Durchführung von „Einzelbesichtigungen“ mit Interessenten
  • Prüfung der Grundbucheintragungen und des Baulastenverzeichnisses
  • Falls gewünscht, Hilfe bei der Überprüfung der Finanzierung des Kaufinteressenten
  • Mithilfe bei der Gestaltung des Notarvertrages
  • Mithilfe bei der Übergabe der Immobilie

Diese und weitere Leistungen erbringen wir für Sie als Verkäufer, wenn Sie es wünschen!

Mieten einer Immobilie

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Durch das sogenannte, von der Bundesregierung eingeführte Bestellerprinzip (der Besteller/Auftraggeber zahlt die Vermittlungsprovision), dürfen wir defacto vom Mietinteressenten keine Provision mehr verlangen, wenn wir das Mietobjekt nicht ausschließlich für diesen gesucht haben.

Sollte dann das gefundene Objekt dem Mietinteressenten nicht gefallen, so darf es von uns nicht mehr provisionspflichtig an einen anderen Mietinteressenten angeboten werden.

Daher haben wir uns entschieden, von vornherein nur noch für den Vermieter tätig zu sein und keine Suchaufträge für Mieter mehr anzunehmen.

Bitte erfragen Sie unser aktuelles Angebot per E-Mail oder Telefon.

Vermietung Ihrer Immobilie

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Sie als Vermieter können auf unser langjährig erworbenes Vermittlungs-Knowhow zurückgreifen. Seit über 20 Jahren vermitteln wir Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte. Oft begegnen wir in der Stadt zufriedenen Vermietern und Mietern, die sich bedanken, über uns einen guten Mieter bzw. eine schöne Wohnung gefunden zu haben – das spricht für unsere gute Arbeit! Bei der Vermietung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen an:

  • Aufnahme der Wohnung (Daten, Grundriss, Ansprechpartner, bisheriger Mieter)
  • Absprache des zu erzielenden Mietpreises
  • ggf. Hilfe bei der Besorgung eines Energieausweises
  • Inserate in diversen Medien, Kundenkarteisuche
  • Durchführung von Einzelbesichtigungen mit den Interessenten
  • Prüfung der in Frage kommenden Interessenten durch Selbstauskunft
  • Vorstellung der Interessenten
  • Prüfung der in Frage kommenden Interessenten durch Einholung einer SCHUFA-Auskunft
  • Ausstellung des Mietvertrages (Haus und Grund Formular) und der von Ihnen gewünschten Anhänge
  • Mitarbeit bei der Abnahme der Immobilie
  • Mitarbeit bei der Übergabe der Immobilie

Ein unbezahlbarer Vorteil für Sie sind unsere in über 20 Jahren erworbenen Markt- und Mieterkenntnisse – Erfahrungen sind hier Gold wert!

Verwaltung Ihrer Immobilie

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Verwaltung von Miethäusern

Das Verwalten einer Immobilie ist extrem zeitaufwändig. Sie als Eigentümer sollten möglichst immer vor Ort als Ansprechpartner erreichbar sein. Daneben machen Sie sich natürlich über ungelöste Probleme bei Mieterwechsel, Renovierung oder staatlichen Vorgaben ihre Gedanken, schlimmstenfalls haben Sie schlaflose Nächte… Wir bieten Ihnen die Abnahme dieser „Frontstellung“ an Ihrer Immobilie an. Folgendes können wir für Sie leisten:

  • Ansprechpartner für die Mieter
  • Führen von Mieterakten
  • Abrechnung der Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen
  • Überwachung der Nachzahlungseingänge, Überweisung der Guthaben
  • Jährliche Aufstellung der Einnahmen/Kosten für Sie als Eigentümer
  • Korrespondenz mit Behörden, Mietern und Dienstleistern
  • Zahlungsüberwachung der Mieteingänge
  • Kündigung bei Zahlungsrückständen
  • Handwerkerbeauftragung für Kleinreparaturen
  • Nötigenfalls Abschluss von Wartungsverträgen
  • Begleichung der Rechnungen und deren Archivierung
  • Wohnungsausstattung/Instandsetzung nach Absprache mit dem Eigentümer
  • Neuvermietung bei Mieterwechsel
  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Wohnungsabnahme und –Übergabe
  • Nach Wunsch Mieterhöhungsverlangen im gesetzlichen Rahmen
  • Beratung in Sanierungsfragen bezüglich Wohnung oder Haus
  • Zukünftige wirtschaftliche Planung Ihrer Immobilie