ANFRAGESTOP! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger zentraler Lage

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung in der Echternstraße 44 ist eine attraktive Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 77 Quadratmetern. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und Stadtnähe bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, das für eine natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt.

Ein weiteres Plus der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die naturnahe Umgebung erleben.

Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre Helligkeit und den natürlichen Lichteinfall. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche der Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Hier haben Sie ausreichend Platz. Die Elektrogeräte wurden 2024 komplett erneuert. Diese kann vom Vormieter gegen einen entsprechenden Abschlag abgenommen werden, so wie die Markise auf dem Balkon und die Waschmaschine.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist, dass alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind. Dies ermöglicht eine praktische Raumaufteilung und eine flexible Nutzung der Räume. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Objektdaten

Objekt-ID
154701163
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Echternstraße 44
38100 Braunschweig
Etage
3
Wohnfläche ca.
77 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt
Haustiere
nicht erlaubt
Kaltmiete
695,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Heizkosten
90,00 EUR
Warmmiete
905,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
108,60 kWh/(m²·a)

Lage

Die Echternstraße liegt in einer attraktiven Wohngegend in Braunschweig. Sie ist eine ruhige Seitenstraße in der direkten Innenstadt.

Die Echternstraße bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Bezirke. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem zu anderen Stadtvierteln zu gelangen. Dies macht die Echternstraße zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen.

In unmittelbarer Nähe der Echternstraße finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und Entspannung in der Natur einladen. Hier können die Bewohner die Schönheit der natürlichen Umgebung genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

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