Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im wunderschönen Universitätsviertel mit Balkon

Hausansicht Schlafzimmer Balkon Ausblick Wohnzimmer Designheizkörper Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Exposé Anhang Immobilienbewert

Objektbeschreibung

Die Wohnung in der Schleinitzstraße 10 in Braunschweig erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 90 Quadratmetern und befindet sich im 1. Obergeschoss. Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt die Wohnung im Erstbezug und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine individuelle Raumeinteilung, die den Bewohnern Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Dank der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung mit Sonnenlicht durchflutet und wirkt hell und freundlich.

Der Charme der Wohnung wird durch die modernen Elemente unterstrichen, die die Wohnung zu einer Wohlfühloase

Objektdaten

Objekt-ID
143710683
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Schleinitzstraße 10
38106 Braunschweig
Etage
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Haustiere
nicht erlaubt
Kaltmiete
1.170,00 EUR
Nebenkosten
100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Endenergie­verbrauch
116,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Universitätslage Braunschweigs. Die Schleinitzstraße ist eine wunderbare Adresse, die mit zahlreichen positiven Merkmalen beeindruckt. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Oker und Grünflächen, der Technischen Universität sowie gleichzeitig zur Stadt aus.

Die Schleinitzstraße befindet sich trotz der grünen Umgebung, die durch die grünen Seitenstraße, dem Bontanischen Garten, dem Inselwall und dem Gaußbergpark gegeben sind, in direkter Stadtnähe. Fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kulturangeboten wie das Naturhistorische Museum, Freizeitaktivitäten und vieles mehr.

Neben der Stadtnähe bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die umliegenden Straßen und öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es den Bewohnern, sich problemlos fortzubewegen und die umliegenden Gebiete zu erkunden. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, man ist immer gut angebunden und kann die Attraktionen der Stadt sowie die umliegende Region bequem erreichen.

Die Technische Universität Braunschweig ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ist bekannt für ihren exzellenten Ruf in Lehre und Forschung. Sie bieten den Studierenden eine erstklassige akademische Umgebung und hervorragende Karrieremöglichkeiten.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

KONTAKT

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schadensmeldung

Haben Sie Schäden in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus bemerkt? Nutzen Sie gerne unser Formular, um uns darüber zu informieren, oder kontaktieren Sie uns während der Öffnungszeiten telefonisch.