Renovierte 3,5-Zimmer Altbauwohnung im Östlichen Ringgebiet

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist eine charmante 3,5-Zimmer Altbauwohnung, die derzeit renoviert wird. Nach der Renovierung handelt es sich um einen Erstbezug. Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer genutzt werden kann.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die Helligkeit und Lichtdurchflutung, die durch die großen Fenster ermöglicht wird. Die Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wird dadurch zu einem einladenden Ort, an dem man sich wohl fühlt.

Die Wohnung besticht durch hohe Decken, die typisch für Altbauwohnungen sind. Diese hohen Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges und luftiges Ambiente. Sie bieten auch die Möglichkeit, den Wohnraum individuell zu gestalten und ihn optisch zu erweitern.

Das Objekt befindet sich in einem Altbau, was ihm einen ganz besonderen Charme verleiht.

Es ist wichtig anzumerken, dass die Wohnung keine Küche enthält.

Objektdaten

Objekt-ID
142781525
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Comeniusstraße 5
38102 Braunschweig
Etage
2
Wohnfläche ca.
74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
teilsaniert
Ausstattung
Standard
Haustiere
nicht erlaubt
Kaltmiete
790,00 EUR
Nebenkosten
70,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
vor dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
133,30 kWh/(m²·a)

Lage

Die Comeniusstraße befindet sich im Östlichen Ringgebiet von Braunschweig und bietet eine attraktive Lage für Wohnen und Leben. Das Östliche Ringgebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit aus.

Die Comeniusstraße ist von einer charmanten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und vermittelt dadurch ein angenehmes und grünes Ambiente. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine entspannte Atmosphäre für die Bewohner und Bewohnerinnen.

Die zentrale Lage der Comeniusstraße ermöglicht es den Bewohnern, bequem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu haben. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.

Für Naturfreunde bietet das östliche Ringgebiet eine gute Anbindung an Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Prinzenpark und der Prinzenhofpark sind beliebte Ziele für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Hier können Bewohner die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Die Comeniusstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität und den Zugang zu anderen Städten und Regionen erleichtert.

Die Comeniusstraße ist ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten, da sie eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil bietet.

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