Maisonette Eigentumswohnung mit Stellplatz und schönem Ausblick

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Objektbeschreibung

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ein einzigartiges Zuhause mit einem gelungenen Mix aus modernem Komfort und traditionellen Fachwerkelementen im westlichen Ringgebiets Braunschweigs. Die Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung eine besondere Räumlichkeit und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Die Fachwerkelemente verleihen den Räumen eine zeitlose Atmosphäre und erinnern an die Geschichte des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wobei beide mit einem Fenster ausgestattet sind.
Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Träumen.

Die Badezimmer mit Fenster sind hell gefliest und verfügen jeweils über eine Dusche.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die schon im Kaufpreis mitinbegriffen ist.
Die Wohnung wird durch Erdgas beheizt, was für angenehme Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der für bequemes Parken direkt vor der Tür sorgt. Darüber hinaus steht eine Fahrradunterstellung zur Verfügung. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Sachen bietet.

Objektdaten

Objekt-ID
149478746
Objekttypen
Maisonettewohnung, Wohnung
Adresse
38114 Braunschweig
Etage
3
Wohnfläche ca.
60 m²
Zimmer
2,5
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1902
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
189 EUR
Kaufpreis
179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
138,90 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Die Eichtalstrafle präsentiert sich als eine idyllische und begehrte Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch
eine optimale Anbindung an das städtische Leben bietet. Gelegen im westlichen Teil von Braunschweig,
zeichnet sich die Eichtalstrafle durch ihre charmante Umgebung und ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.
Die Straße liegt inmitten eines gepflegten Wohnviertels, was eine angenehme Wohnatmosphäre
schafft. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Einrichtungen.
In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene
Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Vorzüge dieser Lage machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

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