Großzügig gestaltetes Reihenhaus in BS-Kanzlerfeld mit Garage und Garten – derzeit vermietet

Hausansicht Garten Grundriss Grundriss Grundriss Bild

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde ursprünglich 1987 auf einem
Erbpachtgrundstück errichtet. Durch den gepflasterten Vorgarten
gelangen Sie in den Flurbereich, von dem rechts direkt die Küche
abgeht, des Weiteren die Garderobe und das Gäste WC, sowie die
Treppe ins Obergeschoss. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich
der großzügige Wohn- und Essbereich, von diesem kommen Sie über
die Terrasse in den Garten, welcher gut angelegt ist. Hier fühlen sich
auch spielende Kinder wohl. Im Obergeschoss haben Sie das
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eins davon mit Balkon und
das Badezimmer mit Fenster. Alle Zimmer sind vom Flur aus
begehbar. Dieses Reihenhaus hat einen Vollkeller für Hobby, Vorrat,
und Fitness. Die Garage befindet sich direkt im Haus und die Einfahrt
zu dieser ist neben dem Eingang. Die Kaltmiete beträgt zurzeit
monatlich 950,00 Euro.
Kurzum ein Haus ideal für eine 4-köpfige Familie oder auch alleine
oder zu zweit für eine großzügige individuelle Nutzung.
Bitte sprechen Sie uns bezüglich näherer Informationen zum Haus
an – wir stehen Ihnen gern zur Verfügung. Auch eine Besichtigung
legen wir Ihnen bei Interesse sehr ans Herz.

Objektdaten

Objekt-ID
136282108
Objekttypen
Haus, Reihenmittelhaus
Adresse
38116 Braunschweig
Wohnfläche ca.
117 m²
Grund­stück ca.
324 m²
Zimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1987
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
2,38
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 2,38% einschließlich Mehrwertsteuer (2,00% plus 19%) des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
vor dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
96,00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Kanzlerfeld liegt im Westen Braunschweigs und ist ein gefragter
Standort. Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte, Kindergarten und
Schule sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zur
Tangente sind es nur wenige Minuten und es fahren Busse in die
Stadt. Naherholung und Freizeit können z.B. durch Radtouren in die
benachbarte Natur ausgelebt werden. Daneben gibt es natürlich auch
Sportvereine vor Ort.

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