Wunderschönes Einfamilienhaus mit modernem Anbau und Blick ins Freie

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll kernsanierte Traumhaus aus dem Baujahr 1935 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² bietet Platz für anspruchsvolles Wohnen und verteilt sich auf sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Terrazzoboden. Von hier aus führt eine Flügeltür direkt in das Herzstück des Hauses: den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die angrenzende Landhausküche lädt zum Kochen ein und geht fließend in den Essbereich über – ideal für geselliges Beisammensein.
Durch die zahlreichen, großzügigen Fenster wirkt das ganze Haus hell und wohnlich.. Der angrenzende Wintergarten bietet ganzjährig einen herrlichen Ausblick ins Grüne, während die Dachterrasse einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen schafft. Der 2024 neu angelegte Garten überzeugt durch ein automatisiertes Bewässerungssystem und eröffnet einen weiten Blick über das angrenzende Feld.
Weitere Ausstattungsmerkmale, wie eine Klimaanlage im Schlafzimmer, eine geräumige Garage mit neuem Dach sowie ein großzügiger Keller, bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum.

Objektdaten

Objekt-ID
161255370
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
38159 Vechelade
(Vechelde)
Wohnfläche ca.
250 m²
Nutzfläche ca.
300 m²
Grund­stück ca.
1.024 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
teilsaniert
Ausstattung
gehoben
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

Lage

Willkommen in Vechelade – einem charmanten Dorf am Rande der Stadt Braunschweig. Das Haus befindet sich in der Nordstraße, einer angenehm ruhigen Wohnstraße mit freundlicher Nachbarschaft und kaum Durchgangsverkehr. Vechelade selbst ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vechelde – geprägt von gepflegten Gärten, alten Bauernhäusern, viel Grün und echtem Dorfflair. Rundherum laden Felder und kleine Wälder zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig ist die Lage wunderbar angebunden:In wenigen Autominuten erreicht man Braunschweig, Vechelde oder Peine. Der Bahnhof Vechelde bringt Pendler bequem Richtung Hannover oder Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.

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