Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten, Innenhof, Werkstatt und Garagen mitten in Mascherode

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1899, bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m² und zeichnet sich durch einen weitläufigen, gepflegten Garten aus.
Die grüne Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Merkmal ist der Lichthof, der vom Wohnzimmer aus einsehbar ist und den Raum
mit natürlichem Licht durchflutet.
Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt
werden kann. Ein Spitzboden erweitert die Lagerkapazitäten und dient als zusätzlicher Abstellraum.
Darüber hinaus gibt es eine Lagerhalle, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten, als Werkstatt oder für die Unterbringung größerer Gegenstände geeignet ist.
Insgesamt kombiniert das Haus, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1899 bewahrt hat, großzügigen Wohnraum mit einem gepflegten Außenbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine spannende Immobilie mit großem Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Braunschweigs.
Zögern Sie nicht uns bezüglich eines Besichtigungswunsches zu kontaktieren um sich vor Ort überzeugen
zu lassen.

Objektdaten

Objekt-ID
153213738
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
38126 Mascherode
Wohnfläche ca.
175 m²
Grund­stück ca.
894 m²
Zimmer
6
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1899
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
3
Käufer­provision
3,57%
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1899
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
246,50 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
G

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil
Mascherode, südlich von Braunschweig.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, mit viel Grün und einer guten Infrastruktur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig hervorragend. Mit dem
Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

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