Freistehendes Einfamilienhaus mit riesigem Garten und 2 Garagen !

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Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde um 1952 erbaut. Die Heizung ist eine Gasheizung, die von 2007 ist. Die Aufteilung des Hauptgebäudes ist sehr gut. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Bad,ein Wohnzimmer und zwei weitere Räume, die man als Schlaf- und Arbeitszimmer gut nutzen kann. Im Dachgeschoß haben Sie den Flur, ein kleines Bad, sowie drei Räume, die als Schlaf-, Arbeits- oder als Kinderzimmer dienen können. Im hinteren Teil des Grundstücks erstreckt sich ein riesiges Stück Garten, in dem Sie sich kreativ austoben können. Der Keller erstreckt sich über das ursprüngliche Siedlungshaus. Das Nebengebäude und Haupthaus sind renovierungsbedürftig. Für Interessenten ohne hohe Ansprüche mag eine kleine Sanierung ausreichend sein, das muss jeder individuell selbst entscheiden. Auf jeden Fall haben Sie hier ein Objekt für Individualisten mit vielen Möglichkeiten und ausreichender Wohnfläche für eine Familie in ruhiger Lage. Sie sollten es gesehen haben. Bitte sprechen Sie uns bezüglich näherer Informationen zum Haus an – wir stehen Ihnen gern zur Verfügung. Auch eine Besichtigung legen wir Ihnen bei Interesse sehr ans Herz.

Objektdaten

Objekt-ID
135650920
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
Am Scharl 8
31275 Immensen
Etagen im Haus
1
Wohnfläche ca.
128 m²
Grund­stück ca.
1.012 m²
Zimmer
10
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
sanierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
2
Käufer­provision
3
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% ein-schließlich Mehrwertsteuer (3 % +19 % MwSt.) des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Immensen ist eine beliebte Ortschaft im Osten Hannovers. Hier dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser. Immensen wurde 1339 erstmalig urkundlich erwähnt. Das Wappen von Immensen wird von einer silbernen Biene (Imme) belegt. Derzeit leben in Immensen über 2.400 Einwohner. Im Ortskern befindet sich ein Dorfladen. Alles ist verkehrsmäßig gut erschlossen, auch die Autobahn A2 ist schnell zu erreichen. Vereine laden zum Mitmachen ein, wie z.B. der MTV Immensen. Die Straße Am Scharl ist ruhig gelegen.

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